Woning verhuren aan uw vennootschap en inrichtingswerken laten betalen door vennootschap
Overweegt u om een deel van uw woning te verhuren aan uw vennootschap om beroepsmatig te gebruiken, bv. als kantoorruimte, en moeten er nog inrichtingswerken gebeuren? Dan kan het interessant zijn om deze kosten door uw vennootschap te laten dragen.
Laat de facturen voor de inrichtingswerken rechtstreeks op naam van uw vennootschap zetten. Zo kan uw vennootschap deze kosten aftrekken in de vennootschapsbelastingen. Omdat het om investeringen gaat, gebeurt deze aftrek door afschrijvingen, en dit over de periode van het huurcontract. Soms kan de aftrek sneller als de werken sneller in waarde dalen.
Als de facturen op naam van uw vennootschap staan, kan zij de btw op deze werken doorgaans volledig recupereren. Het gaat immers om diensten die ze gebruikt voor haar normale bedrijfsactiviteiten.
Als u het goed aanpakt, heeft deze werkwijze geen invloed op de belastingen die u privé betaalt op de huurinkomsten. Het is wel belangrijk dat u in het huurcontract alleen vermeldt dat de vennootschap de ruimte mag inrichten. U mag geen verplichting opnemen om de werken uit te voeren. Anders worden de kosten die uw vennootschap betaalt, gezien als een extra huurvoordeel, en moet u daar privé extra belasting op betalen (art. 7, §1, 2, c WIB 92).
-
Wettelijke interestvoet bij betalingsachterstand b2b blijft voor de tweede helft van 2026 10,5%
De interestvoet die u in de tweede helft van 2026 kunt aanrekenen als u zaken doet met andere ondernemers die uw facturen te laat betalen, is bekend.
-
Werken rond uw privéwoning aan 6% btw?
In principe mag een aannemer aan 6% btw factureren als hij zgn. werken in onroerende staat uitvoert aan een pand dat minstens 10 jaar oud is en dat na de werken hoofdzakelijk voor privédoeleinden gebruikt wordt.
-
Beleggen met uw vennootschap of privé: wat levert netto het meeste op?
Uw vennootschap heeft bv. € 20.000 op de bankrekening staan die u zou willen beleggen in aandelen. Wat doet u dan het beste: dat bedrag nu als een dividend uitkeren en privé beleggen of de belegging door uw vennootschap laten doen en het geld later naar u privé halen?
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.