Verkooprecht zgn. bescheiden woning in Wallonië geïndexeerd sinds 01.01.2022

Op een woning die niet ‘nieuw’ is voor de btw, moet een verkooprecht betaald worden (een woning is nieuw tot 31.12 van het tweede jaar volgend op het jaar van eerste ingebruikname). De gewesten zijn bevoegd om het tarief van dat verkooprecht te bepalen. In principe bedraagt het normale tarief daarvan 12,5% in Wallonië.

Er geldt echter een lager tarief voor zover de woning in kwestie een zgn. bescheiden woning is. In Wallonïë bedraagt het tarief daarvoor 6%. Van een bescheiden woning is sprake zo het kadastraal inkomen (KI) van de woning onder een bepaald bedrag ligt. 

Het lagere tarief is evenwel beperkt tot een maximumbedrag. Op het gedeelte daarboven is het normale 12,5% tarief van toepassing. Deze eerste schijf bedraagt € 150.000, maar wordt verhoogd naar € 160.000 zo het aangekochte onroerend goed gelegen is in een zone met ‘vastgoeddruk’ (geheel van gemeenten waar de gemiddelde prijs van de gewone woningen, op basis van het gemiddelde van de statistieken van het Nationaal Instituut van Statistieken over de 5 laatste beschikbare jaren, meer dan 35 % hoger is dan de gemiddelde prijs van dezelfde woningen berekend op het gewestelijke grondgebied). Indexaangepast per 1 januari 2022 zijn de voormelde bedragen gelijk aan respectievelijk € 166.766,56 en € 177.884,34.