Verkoop ‘nieuwe’ woning met btw: voorafgaande melding geschrapt
Verkoopt u bv. als particulier of als ‘gewone’ btw-plichtige (m.a.w. u/uw vennootschap bent/is geen beroepsoprichter) een ‘nieuwe’ woning, dan kunt u ervoor opteren om dat met btw te verkopen (in plaats van met toepassing van registratiebelasting die afhankelijk is van de ligging van de woning).
U bent dan een zgn. toevallige btw-plichtige gehouden tot het indienen van een bijzondere btw-aangifte.
Een gebouw is nieuw tot 31.12 van het tweede jaar volgend op het jaar van eerste ingebruikname. Heeft u bv. een woning gekocht en voor het eerst in gebruik genomen sinds augustus 2023, dan blijft die voor de btw nieuw tot 31.12.2025. Zolang die periode niet verstreken is, kunt u dat met btw verkopen. Voordeel is dan dat de btw die u destijds bij aankoop heeft betaald in mindering kunt brengen op de btw die u dan moet aanrekenen zo u opteert om met btw te verkopen. Wat u idealiter verkiest (btw of registratiebelasting) bespreekt u best met uw dossierbeheerder.
Opteert u om te verkopen met btw, dan moest u dat tot voor kort voorafgaandelijk melden aan de Btw-Administratie middels verklaring 104.1. Die verklaring is komen te vervallen sinds 01.01.2024 (KB 17.12.2023, BS 22.12.2023). De keuze om met btw te verkopen, zal dus blijken uit de eerste akte, doorgaans het compromis/onderhandse akte. Daarin moet nl., net zoals voorheen, het btw-kantoor vermeld staan waar u de bijzondere aangifte (btw-aangifte 104.5) zal indienen, alsook het jaar waarin de woning voor het eerst in gebruik genomen werd.
-
120% fiscale aftrek voor kosten rond e-facturatie via Peppol voor kleine vennootschappen en eenmanszaken
Zoals u weet bent u sinds 1 januari 2026 in een b2b-context verplicht om gestructureerde elektronische facturen uit te wisselen via het Peppol-netwerk.
-
Aftrek onderhoudsgelden daalt geleidelijk vanaf inkomstenjaar 2025 (aanslagjaar 2026)
Betaalt u onderhoudsgeld of alimentatie aan uw ex-partner of kinderen dan kon u tot eind 2024, onder bepaalde voorwaarden, genieten van een fiscale aftrek van 80% in uw privé aangifte. U mag dus een deel van het betaalde onderhoudsgeld eerst aftrekken van uw belastbare grondslag, waardoor u op een lager bedrag belastingen betaalt en dus uiteindelijk minder belasting verschuldigd bent.
-
Maximum bedragen pensioensparen tijdelijk bevroren op € 1.050 en € 1.350
Doet u privé aan pensioensparen via een pensioenspaarfonds of -verzekering, dan krijgt u hiervoor een belastingvermindering. U krijgt een vermindering die wordt berekend als een percentage van wat u stort, maar enkel op bedragen tot aan bepaalde wettelijke maxima.
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.