Vastgoed schenken aan uw kinderen aan 3%

U wilt vastgoed schenken aan uw kinderen en vraagt zich af welke schenkbelasting daarop van toepassing is. In de drie gewesten gelden dezelfde tarieven: 3% op de eerste schijf tot € 150.000, 9% op de schijf tot € 250.000, 18% tot € 450.000 en daarboven 27%.

Vastgoed schenken aan uw kinderen aan 3%

De schijf van 3% op € 150.000 geldt per schenker en per begiftigde. Schenken beide ouders bijvoorbeeld hun kustappartement van € 600.000 aan hun twee kinderen, dan wordt dat opgesplitst in vier pakketjes van € 150.000: elk kind krijgt € 150.000 van vader en € 150.000 van moeder, en elk van die vier delen valt in de schijf van 3%. Wilt u nadien opnieuw aan 3% schenken, dan laat u best telkens drie jaar tussen twee schenkingen aan hetzelfde kind, zodat u opnieuw in de laagste schijf kunt starten.