Pand verkopen met btw: opnemen in uw ‘gewone’ btw-aangifte?
Zolang een gebouw nieuw is voor de btw (nl. 31.12 van het tweede jaar volgend op jaar van eerste ingebruikname) kan een particulier of een btw-plichtige onderneming (andere dan een beroepsoprichter!) ervoor kiezen om dat te verkopen met btw in plaats van registratiebelasting (waarvan het tarief verschilt van gewest tot gewest).
Het voordeel is dat u dan de btw kunt recupereren die u destijds bij aankoop heeft betaald.
Maakt u de keuze om te verkopen met 21% btw, dan wordt u als een toevallig btw-plichtige beschouwd wat betreft de verkoop van het gebouw. U moet dan vooraf bij uw btw-kantoor een verklaring afleggen dat u een gebouw wilt verkopen met btw.
U moet tevens een specifieke btw-aangifte (104.5) indienen, ook al dient u als ondernemer btw-aangiften in voor uw reguliere btw-activiteit. De verkoop met btw mag m.a.w. niet in de periodieke btw-aangifte opgenomen worden.
-
120% fiscale aftrek voor kosten rond e-facturatie via Peppol voor kleine vennootschappen en eenmanszaken
Zoals u weet bent u sinds 1 januari 2026 in een b2b-context verplicht om gestructureerde elektronische facturen uit te wisselen via het Peppol-netwerk.
-
Aftrek onderhoudsgelden daalt geleidelijk vanaf inkomstenjaar 2025 (aanslagjaar 2026)
Betaalt u onderhoudsgeld of alimentatie aan uw ex-partner of kinderen dan kon u tot eind 2024, onder bepaalde voorwaarden, genieten van een fiscale aftrek van 80% in uw privé aangifte. U mag dus een deel van het betaalde onderhoudsgeld eerst aftrekken van uw belastbare grondslag, waardoor u op een lager bedrag belastingen betaalt en dus uiteindelijk minder belasting verschuldigd bent.
-
Maximum bedragen pensioensparen tijdelijk bevroren op € 1.050 en € 1.350
Doet u privé aan pensioensparen via een pensioenspaarfonds of -verzekering, dan krijgt u hiervoor een belastingvermindering. U krijgt een vermindering die wordt berekend als een percentage van wat u stort, maar enkel op bedragen tot aan bepaalde wettelijke maxima.
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.