Pand verkopen met btw: opnemen in uw ‘gewone’ btw-aangifte?
Zolang een gebouw nieuw is voor de btw (nl. 31.12 van het tweede jaar volgend op jaar van eerste ingebruikname) kan een particulier of een btw-plichtige onderneming (andere dan een beroepsoprichter!) ervoor kiezen om dat te verkopen met btw in plaats van registratiebelasting (waarvan het tarief verschilt van gewest tot gewest).
Het voordeel is dat u dan de btw kunt recupereren die u destijds bij aankoop heeft betaald.
Maakt u de keuze om te verkopen met 21% btw, dan wordt u als een toevallig btw-plichtige beschouwd wat betreft de verkoop van het gebouw. U moet dan vooraf bij uw btw-kantoor een verklaring afleggen dat u een gebouw wilt verkopen met btw.
U moet tevens een specifieke btw-aangifte (104.5) indienen, ook al dient u als ondernemer btw-aangiften in voor uw reguliere btw-activiteit. De verkoop met btw mag m.a.w. niet in de periodieke btw-aangifte opgenomen worden.
-
Hogere forfaitaire kilometervergoeding voor kwartaal twee van 2026: bedrag voor april en mei bekend
In het kader van de energiesteunmaatregelen wordt de forfaitaire kilometervergoeding voor beroepsmatige verplaatsingen met de eigen wagen tijdelijk verhoogd.
-
Uw tweede verblijf vorig jaar verkocht? U wordt hier dan gedeeltelijk op belast in uw aangifte personenbelasting.
Heeft u een tweede verblijf dan betaalt u privé belastingen op uw onroerende inkomen. Uw eigen woning is echter vrijgesteld.
-
Fiscaal co-ouderschap of onderhoudsgeld aftrekken: wat is het voordeligst?
Bent u gescheiden, verblijven uw kinderen beurtelings bij beide ouders en betaalt u onderhoudsgeld? Dan kunt u in uw aangifte personenbelasting in principe kiezen tussen fiscaal co-ouderschap en de aftrek van onderhoudsuitkeringen.
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.