Overgangsregelingen sloop en heropbouw aan 6% btw mogelijk verlengd tot 30.06.2025

Sinds 1 januari 2024 geldt het verlaagde btw-tarief van 6% inzake afbraak en wederopbouw alleen voor aannemingscontracten gesloten door particulieren die de nieuw heropgerichte woning met een bewoonbare oppervlakte van maximaal 200 m2 als enige en eigen woning gebruiken. Ook aannemingscontracten voor woningen die bestemd zijn voor verhuur (ten minste 15 jaar als hoofdverblijf) komen in aanmerking, ook voor een professionele bouwheer. 

Een eerste overgangsregeling voor bouwpromotoren (dus ook bij de verkoop) geldt voor projecten waarvan de omgevingsvergunning voor 1 juli 2023 aangevraagd is. Het btw-tarief van 6% blijft van toepassing voor de werken die uiterlijk 31 december 2024 gefactureerd of betaald zijn. Het moet gaan om de enige en eigen woning van de koper met een oppervlakte van maximaal 200 m2.

Daarnaast geldt er ook een overgangsregeling in 32 steden en gemeenten tot 31 december 2024. Die heeft betrekking op aannemingscontracten van particulieren en vennootschappen, waarvan de omgevingsvergunning uiterlijk eind 2023 aangevraagd was. Het volstaat dat de nieuwe woning hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt wordt.

In de commissie voor Financiën werd een wetsvoorstel goedgekeurd om die twee overgangsregelingen te verlengen tot en met 30 juni 2025. De termijnverlenging moet wel nog plenair goedgekeurd worden. We houden u hieromtrent op de hoogte.