Hoeveel registratierechten op aankoop woning?

Aanvankelijk moest op de aankoop van een woning 10% registratierechten betaald worden. Voor een ‘bescheiden’ woning gold een verminderd tarief van 5%. Sinds de afschaffing van het klein beschrijf in Vlaanderen op 1 juni 2018 bestaat dat verlaagd tarief van 5% niet meer. Het kadastraal inkomen (ki) van een woning speelt in Vlaanderen daardoor dus geen rol meer voor de berekening van de registratierechten. In Vlaanderen bestaat nu wel een goedkoper tarief van 7% bij de aankoop van een enige gezinswoning door een natuurlijke persoon in volle eigendom, ongeacht de aankoopprijs van de woning of het ki ervan. De koper mag dan in principe nog geen woning of bouwgrond bezitten of moet die dan tenminste binnen het jaar verder verkopen. Voor een woning tot € 200.000 is er ook nog extra korting. Voor bescheiden woningen met een aankoopprijs tot € 200.000 wordt er immers een extra vermindering voorzien van € 5.600.

Ook in Brussel bestaat er geen klein beschrijf, maar een woning tot € 500.000 kan wel voordeliger aangekocht worden. Bij de aankoop van de eerste en enige woning is er een aanzienlijke korting op de te betalen registratierechten. Er geldt nl. een verhoogd abattement van € 175.000 bij de aankoop van een woning. Sinds 2018 bestaat er ook een abattement van € 82.500 bij aankoop van een bouwgrond.

In Wallonië bestaat er nog steeds een klein beschrijf. Daar is er nog korting als het ki niet hoger is dan € 745 (een bedrag dat verhoogd wordt als er kinderen ten laste zijn). De aankoopprijs is dus niet van belang.