Hoe wordt u belast op uw tweede verblijf in de personenbelasting?
Een tweede verblijf wordt belast tegen de progressieve tarieven van de personenbelasting. De manier waarop het belastbaar inkomen wordt berekend, hangt af van het gebruik van de woning.
Gebruikt u het tweede verblijf zelf of verhuurt u het aan een particulier die de woning uitsluitend privé gebruikt? Dan wordt u niet belast op de werkelijk ontvangen huurinkomsten. De fiscus houdt in dat geval rekening met het geïndexeerde kadastraal inkomen (KI), verhoogd met 40%. Voor 2026 wordt het KI geïndexeerd met een factor van 2,3000. Dit bedrag wordt samen met uw andere inkomsten belast volgens de progressieve tarieven van de personenbelasting.
Verhuurt u uw tweede verblijf aan iemand die het professioneel gebruikt, dan wordt u wel belast op de werkelijk ontvangen huur. Op die huurinkomsten mag u een forfaitaire kostenaftrek van 40% toepassen. Die aftrek is wel beperkt tot 2/3de van het gerevaloriseerde kadastraal inkomen (2026: KI x 5,75). De belastbare nettohuur mag bovendien nooit lager zijn dan het geïndexeerde kadastraal inkomen verhoogd met 40%, het bedrag dat ook geldt bij privégebruik of privéverhuur. Dat bedrag wordt samen met uw andere inkomsten belast volgens de progressieve tarieven van de personenbelasting.
Sinds inkomstenjaar 2025 kunt u de interesten van een lening voor een tweede verblijf niet langer aftrekken van het belastbaar onroerend inkomen. Die afschaffing geldt voor alle leningen, ook voor leningen die al vóór 2026 werden afgesloten. Daardoor zijn de vroegere codes 1146/2146 voor de interestaftrek van de betaalde interesten sinds aanslagjaar 2026 verdwenen uit de belastingaangifte.
-
Wettelijke interestvoet bij betalingsachterstand b2b blijft voor de tweede helft van 2026 10,5%
De interestvoet die u in de tweede helft van 2026 kunt aanrekenen als u zaken doet met andere ondernemers die uw facturen te laat betalen, is bekend.
-
Werken rond uw privéwoning aan 6% btw?
In principe mag een aannemer aan 6% btw factureren als hij zgn. werken in onroerende staat uitvoert aan een pand dat minstens 10 jaar oud is en dat na de werken hoofdzakelijk voor privédoeleinden gebruikt wordt.
-
Beleggen met uw vennootschap of privé: wat levert netto het meeste op?
Uw vennootschap heeft bv. € 20.000 op de bankrekening staan die u zou willen beleggen in aandelen. Wat doet u dan het beste: dat bedrag nu als een dividend uitkeren en privé beleggen of de belegging door uw vennootschap laten doen en het geld later naar u privé halen?
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.