EPC-attest bij verhuur aan uw vennootschap?
Het EPC is een document over de energiezuinigheid van een pand, dat u moet hebben als u een pand wilt verkopen of verhuren.
In het geval van een verhuur gold die verplichting tot voor kort slechts als er rond de verhuur publiciteit gevoerd was. Vanaf 01.10.2023 is die publiciteitsvoorwaarde echter geschrapt en moet u dus normaal gezien ook een EPC aanvragen als u gaat verhuren zonder publiciteit. In principe moet u dan ook een EPC hebben als u een gebouw of zgn. gebouweenheid verhuurt aan een vennootschap waarvan u (de enige) aandeelhouder en bestuurder bent.
Verhuurt u een of meerdere kamers als kantoor aan uw vennootschap, dan vormen die ruimtes meestal geen aparte ‘gebouweenheid’. Een gebouweenheid moet immers in functioneel opzicht zelfstandig zijn en een eigen afsluitbare toegang hebben vanaf de openbare weg, een erf of een gedeelde circulatieruimte (art. 1.1.1., §2, 44°/1 Energiebesluit). U heeft dus in principe geen EPC nodig voor de verhuur aan uw vennootschap van enkele kamers in uw woning.
-
Wettelijke interestvoet bij betalingsachterstand b2b blijft voor de tweede helft van 2026 10,5%
De interestvoet die u in de tweede helft van 2026 kunt aanrekenen als u zaken doet met andere ondernemers die uw facturen te laat betalen, is bekend.
-
Werken rond uw privéwoning aan 6% btw?
In principe mag een aannemer aan 6% btw factureren als hij zgn. werken in onroerende staat uitvoert aan een pand dat minstens 10 jaar oud is en dat na de werken hoofdzakelijk voor privédoeleinden gebruikt wordt.
-
Beleggen met uw vennootschap of privé: wat levert netto het meeste op?
Uw vennootschap heeft bv. € 20.000 op de bankrekening staan die u zou willen beleggen in aandelen. Wat doet u dan het beste: dat bedrag nu als een dividend uitkeren en privé beleggen of de belegging door uw vennootschap laten doen en het geld later naar u privé halen?
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.