Standpunt Vlabel over fiscaal gunstregime van familiale vennootschappen

In Vlaanderen bestaat de mogelijkheid om familiale vennootschappen te schenken tegen een gunsttarief van 0% of tegen een vast tarief in de erfbelasting van 3% of 7%. Daartoe moeten een aantal voorwaarden vervuld zijn, nl. een continuïteitsvoorwaarde, participatie- en activiteitsvoorwaarde. De laatste voorwaarde houdt in dat de onderneming in kwestie een reële economische activiteit moet uitoefenen, nl. een nijverheids-, handels-, ambachts- of landbouwactiviteit, een vrij beroep, een ambt of een post.

Onlangs heeft de Vlaamse belastingdienst zich uitgesproken of die activiteitsvoorwaarde ook vervuld kan zijn voor een vastgoedvennootschap. In 2015 heeft het Vlabel nog beslist dat het louter beheren en/of exploiteren van onroerende goederen niet volstaat om te spreken van een werkelijke economische activiteit. In 2019 lijkt het Vlabel hierop toch terug te komen. In een voorafgaande beslissing nr. 19008 van 29 april 2019 heeft het Vlabel besloten dat een patrimoniumvennootschap toch een werkelijke economische activiteit uitoefent als het gaat om professioneel vastgoed waarbij de rentabiliteit van het vastgoed actief verbeterd wordt en er regelmatig verkopen met meerwaarden gebeuren.