Gemengd btw-plichtig: wanneer btw-aftrek volgens werkelijk gebruik verplicht?
U bent gemengd btw-plichtig als u zowel prestaties verricht met btw en die dus ook recht op aftrek verlenen, als prestaties die vrijgesteld zijn van btw (artikel 44 W. Btw) en dus geen recht op aftrek van btw verlenen. Als gemengde btw-plichtige rekent u dus op een deel van uw omzet btw en op een ander deel niet.
Een (btw-plichtige) beenhouwer die dan bv. een of meer woningen of appartementen verhuurt, wordt bijgevolg beschouwd als een gemengde btw-plichtige. De verhuur van onroerend goed is in principe immers vrijgesteld van btw.
De btw-aftrek van een gemengde btw-plichtige wordt bepaald volgens ofwel de methode van het algemeen verhoudingsgetal, ofwel de methode van het werkelijk gebruik. Als u echter naast uw btw-plichtige activiteit ook een of meer woningen of appartementen verhuurt, heeft u die keuzemogelijkheid niet! Uw btw-plichtige activiteit is dan immers heel gemakkelijk te onderscheiden van uw verhuuropbrengsten (KB nr. 3, art. 18ter). U bent bijgevolg ook verplicht om de methode van het werkelijke gebruik toe te passen (parl. vr. nr. 1431, Vermeersch, 06.04.2023).
-
Aangiftes VenB, RPB, BNI: aangiftetermijn opnieuw kort verlengd!
De fiscus heeft op 7 oktober 2025 op zijn website laten weten uitstel te verlenen voor de volgende aangiftes: VenB, RPB, BNI/vennootschappen.
-
“Enige eigen woning” bij afbraak en heropbouw wordt individueel beoordeeld
Sinds 1 juli 2025 is de manier waarop wordt gekeken naar de voorwaarde “enige eigen woning” veranderd. Dit is één van de voorwaarden om te kunnen genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw.
-
Attest van non-activiteit op MyMinfin
De vennootschapsbijdrage is de jaarlijkse bijdrage die uw vennootschap aan het sociale verzekeringsfonds moet betalen.
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.