‘Btw verlegd’ werk in onroerende staat: sinds 01.01.2023 voor alle buitenlandse btw-plichtigen met BE nummer

Een btw-plichtige die in het buitenland (EU) gevestigd is kan zich in België, onder bepaalde voorwaarden, op twee manieren registreren voor de btw, nl. via een directe btw-registratie, of via een aansprakelijk vertegenwoordiger. Enkel in het laatste geval kan een Belgische aannemer zijn werken in onroerende staat aan een buitenlandse btw-plichtige met ‘btw verlegd’, m.a.w. zonder btw factureren (art. 20, §1 K.B. nr. 1).

Zo de buitenlandse btw-plichtige in België direct geregistreerd is voor btw-doeleinden kon tot voor kort de btw-verleggingsregel dus niet toegepast worden. Sinds 01.01.2023 is daarin verandering gekomen zodat de verleggingsregel (art. 20, §1 K.B. nr. 1) ook kan toegepast worden zo de buitenlandse btw-plichtige in het bezit is van een Belgisch btw-nummer via directe registratie.