Afbraak en wederopbouw aan 6% btw: vanaf 01.01.2024 aan banden gelegd, maar overgangsregeling
Er bestaat reeds geruime tijd een permanente btw-verlaging van 6% voor de afbraak van een pand gevolgd door de wederopbouw tot een privéwoning in welbepaalde 32 steden en gemeenten zoals Brussel, Hasselt en Antwerpen.
Sinds 01.01.2021 is er tevens een tijdelijke regeling toepasselijk in heel België, m.a.w. ook panden gelegen buiten die bepaalde 32 steden en gemeenten kunnen voor de toepassing van 6% btw-tarief in kader van afbraak en wederopbouw in aanmerking komen, zij het wel dat daarvoor andere voorwaarden gelden (zoals enige en eigen woning). Die tijdelijke regeling kan echter ook van toepassing zijn in de bepaalde 32 steden en gemeenten in die zin dat ook een verkoop door een projectontwikkelaar na afbraak en wederopbouw er een beroep op kon doen, terwijl dat in de bestaande regeling niet mogelijk is.
De minister van Financiën heeft op zijn website te kennen gegeven dat de tijdelijke regeling niet meer wordt verlengd vanaf 01.01.2024. De permanente regeling zou vanaf dan wel uitgebreid worden naar heel België, zij het dan wel onder de (sociale) voorwaarden dat het o.m. de enige en eigen woning betreft van de bouwheer-natuurlijke persoon en de totaal bewoonbare oppervlakte niet groter is dan 200 vierkante meter. Daarnaast zouden ook rechtspersonen vanaf dan, net zoals natuurlijke personen enkel nog de 6% btw kunnen genieten bij een verhuur in kader van een sociaal huisvestingsbeleid.
Concreet komt dit erop neer dat bouwpromotoren/projectontwikkelaars vanaf 01.01.2024 in principe voor hun verkopen op plan uit de boot vallen om het 6% btw-tarief toe te passen. Er zou daarom in twee overgangsmaatregelen voorzien worden tot eind 2024 waarbij dan in het kader van de tijdelijke regeling (geheel België, incl. de 32 steden en gemeenten en dus van belang wie een heropgebouwde woning aankocht van een bouwpromotor/projectontwikkelaar) vereist is dat de omgevingsvergunning werd aangevraagd vóór 01.07.2023 en de btw opeisbaar wordt uiterlijk 31.12.2024 (gefactureerd of betaald). Bij de permanente regeling (de 32 steden en gemeenten) is vereist dat de omgevingsvergunning werd ingediend vóór 01.01.2024 en de werken gefactureerd of betaald worden uiterlijk 31.12.2024.
-
120% fiscale aftrek voor kosten rond e-facturatie via Peppol voor kleine vennootschappen en eenmanszaken
Zoals u weet bent u sinds 1 januari 2026 in een b2b-context verplicht om gestructureerde elektronische facturen uit te wisselen via het Peppol-netwerk.
-
Aftrek onderhoudsgelden daalt geleidelijk vanaf inkomstenjaar 2025 (aanslagjaar 2026)
Betaalt u onderhoudsgeld of alimentatie aan uw ex-partner of kinderen dan kon u tot eind 2024, onder bepaalde voorwaarden, genieten van een fiscale aftrek van 80% in uw privé aangifte. U mag dus een deel van het betaalde onderhoudsgeld eerst aftrekken van uw belastbare grondslag, waardoor u op een lager bedrag belastingen betaalt en dus uiteindelijk minder belasting verschuldigd bent.
-
Maximum bedragen pensioensparen tijdelijk bevroren op € 1.050 en € 1.350
Doet u privé aan pensioensparen via een pensioenspaarfonds of -verzekering, dan krijgt u hiervoor een belastingvermindering. U krijgt een vermindering die wordt berekend als een percentage van wat u stort, maar enkel op bedragen tot aan bepaalde wettelijke maxima.
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.